GTC - Condiciones generales de contratación del apartamento en Baden-Baden Maria-Viktoria
Nosotros, el arrendador, esperando a nuestro apartamento para poder dar Usted la bienvenida. Aquí encontrará los Términos y Condiciones (GTC), del apartamento la Maria-Viktoria en Baden-Baden. Por reserva de alojamiento, usted está de acuerdo con los Términos y Condiciones. Excepciones y objeciones tomamos en consideración previo acuerdo por el correo electrónico. Hemos preparado el apartamento alquilado de María Victoria en los intereses de los inquilinos para permitir una estancia confortable. Teniendo en cuenta este hecho se negociará entre las partes contratantes de acuerdo a las siguientes cláusulas:

1. Contrato:
Un acuerdo de arrendamiento tiene lugar cuando aceptamos su reserva a través de internet por e-mail (sin forma) o por teléfono (sin forma) o por escrito, por correo (sin forma) y la aceptación de este mediante el envío de una confirmación de la reserva de información. El contrato de arrendamiento tiene lugar una vez que el inquilino asiente a ello. El consentimiento puede ser una explicación expresa o concluyente, como el pago del alquiler, el depósito o la aparición de la travesía.
Nos comprometemos, durante el alquiler de apartamentos, poner este a su disposición en la condición contractual. El inquilino está obligado a transferir el apartamento al final del período de alquiler en buenas condiciones y guardar la vivienda durante el período de alquiler en buen estado y limpio.

2. Reservas / Pago:
Después de publicar la carta de reservacion a nosotros, nos pondremos en contacto con usted lo antes posible (e-mail o teléfono). Si acepta la oferta, el alojamiento está anotado para Usted y ya no se ofrecen. Por favor, transfiere el pago inicial del 30% del importe total a nuestra cuenta. La duración de la capacidad de pago es de 7 días después de la fecha de la carta de reserva. Sólo después de la recepción del pago inicial, el apartamento está reservado para Usted y Usted recibirá una confirmación por escrito.
En el lugar, hay una introducción a la propiedad de alquiler a través de nosotros y, a continuación, el importe restante es a pagar directamente a nosotros a la llegada en efectivo en euros. Si los pagos no se efectúan de conformidad con el contrato, la cancelación de un contrato de arrendamiento por el arrendatario de conformidad con el punto 4) (retirada o cancelación de tasas) será evaluado. Esto luego de los pagos adeudados. El precio del alquiler incluye: alojamiento, toallas, ropa de cama (cambio semanal), agua fría y caliente, electricidad, vajilla, cubiertos. Dejamos realizar una limpieza semanal. En el precio no se incluyen: la tasa para la notificación elevada por el municipio no incluida. La póliza de turismo es de pagar a nosotros para el centro turístico.

3. Precios y servicios:
El contrato de arrendamiento incluye el apartamento Maria-Victoria descrito en la página principal y/o en la oferta por escrito. El precio del alquiler es el alquiler y por lo general incluye la energía y los residuos. El número de alojamientos en los residentes (incluidos los niños) no debe propasar el número de la confirmación de la reserva. Los niños son considerados como adultos. No se admiten animales.
Tarifas en vigor en este momento: 01/01/2009 a 31/12/2009. Nuestros precios son sólo directrices y están sujetas a cambios sin previo aviso. El precio garantizado se puede obtener de su reserva. Precios del evento, por favor preguntar. Los precios publicados en el internet se encuentran un alquiler de 7 días; por un periodo mas corte nosotros podemos cobrar una adjudicación hasta el 100% del precio estipulado. Si una oferta para el cliente/inquilino se crea, somos obligamos sólo 24 horas (1 día) a ella.

4. Retirada y gastos de Cancelación:
Usted puede retirar en cualquier momento de su reserva contrato. En este caso cobramos por nuestros costes reales (trabajo, teléfono, gastos de transferencia, ...) una tarifa plana de 50, - Euro por reservacion y más:
Hasta 45 días antes el inicio del viaje 30% del precio de alquiler
44 días a 31 días antes el inicio del viaje 40% el precio del alquiler
30 días a 15 días antes el inicio del viaje 60% del precio de alquiler
14 días a 7 días antes el inicio del viaje 70% del precio de alquiler
6 días a 1 día antes el inicio del viaje 80% del precio de alquiler
en caso de no viajar el 100% del precio de alquiler
Como la fecha de cancelación es la fecha de recibo de su comunicación por escrito para nosotros. Si, por cualquier motivo, no empieze su viaje reserva, sin notificación previa a tiempto, nos reservamos el derecho de hacer el apartamento "María Victoria" seguir alquilando. En nuestros sevicios no están incluidos los seguros. El derecho a obtener el objeto entonces ya no existe. Para la salida anticipada, no hay manera de regresar un monetaria.

5. Entrada / Salida / Caución / Responsabilidad:
El apartamento "María Victoria" es disponible el dia de la llegada de las 14.00 horas. La llegada debe efectuarse antes de 22.00 horas, a menos que una llegada más tarde es convenida expresamente de antemano con el propietario. Una llegada ates 14 horas también debe efectuarse sólo si es convenida expresamente con el propietario. Si la llegada es convenida en el período entre las 22:00 y las 8:00 horas y tiene lugar en este momento, un impacto en el importe de 30,00 euros sera elevado. El inquilino está obligado a presentar al propietario a la llegada de su documento de identidad o el pasaporte. El arrendador podrá en el momento de la llegada demander el pago de una caución de € 150.00.
El propietario devolverá la caución si el alquilador deshabite el apartamento "María Victoria" en tiempo y entrega todas las llaves el día de la salida, a menos que el arrendatario no ha convenido algo otro con el arrendador y que el apartamento "María Victoria"no tiene daños originados por el alquilador. En el caso de que los daños al apartamento "María Victoria" y/o al inventario, el inquilino paga en el lugar el importe necesario por los daños en efectivo en euros (§ 249 párrafo 2 BGB), por lo que recomendamos la realización seguro de responsabilidad civil. Si el propietario constata sólo después de la salida del inquilino que causó daños, el resultado reclamaciones al inquilino posteriormente incorporado en la factura.
El inquilino se compromete a leer el reglamento de la casa y obedecerlo. Una nota no estancar o acto contrario a convocar de nuevo sobre este arrendamiento. En el día de partida, el inquilino, tiene deshabitar el apartamento "María Victoria", a más tardar a las 11.00 horas. En caso de demora en desocupación del apartamento, el propietario tiene derecho contra el inquilino a un pago adicional. Esto equivale a € 60,00 (neto) con una desocupación después de las 11:00 horas, pero antes de las 13:00 horas; el 100% del precio acordado para el noche para una desocupación después de las 13:00 horas.
Además, el propietario tiene derecho a sustituir todos daños como consecuencia del retraso en la desocupación del apartamento. La desocupación se efectuará sólo quando el inquilino restitue todas las llaves al propietario o su representante. Este enfoque permite que el inquilino, si es expresamente convenido con el propietario, deje todas las claves sobre la mesa en el apartamento "María Victoria" y tocar la porte del apartamento. El inquilino está obligado de controlar el buen cierre de la puerte del apartmento. Si pierde uno o varios de las llaves, el inquilino hace pagar una indemnización al propietario de los daños para la fabricación de las llaves y para la instalación de nuevas cerraduras.
Si durante la estancia cualquier tipo de daños como vidrios rotos, un trozo de pieza de mobiliario defecto, etc) se efectue, este debe comunicarse inmediatamente al propietario y cargara en cuenta de usted. Si en la vivienda hay los daños causados por el huésped/inquilino es la norma que estos son cubridos por su seguro de responsabilidad civil; el cliente/ inquilino será responsable de los eventuales acompañantes. Si no hay seguro de responsabilidad civil, los invitados paguen personalmente por los daños; el arrendador le puede exigir un caución para asegurar el costo de los daños esperados. El derecho de la visita es el resultado de la obligación de la limpieza y más se puede utilizar directamente sin previo aviso.

6. Privacidad:
Los datos personales de los clientes se cargarán sólo en el contexto de las disposiciones de la Ley de Protección de Datos (BDSG) Teleservicios y la Ley de Protección de Datos (TDDSG). Ellos son disponibles a los terceros en la medida en que sea necesario disponer para el tratamiento de alquiler (servicio de limpieza, administración de fincas, seguros, etc.)

7. Reclamaciones:
Si el inquilino nota en el respeto de los alojamientos que no son como se describe o hay defectos, está obligado a informar rápidamente al propietario (pero a más tardar después de 2 días). Después de la expiración de este plazo no podrá más reclamar los reclamaciones resultantes. Por lo general, defectos son eliminados por el propietario inmediatamente. Una solución de las quejas, que se produjo durante el período de alquiler pero sin ningún aviso al propietario o sin fijar un plazo con el propietario para reparar los defectos, no pueden ser reclamado.

8. Notificación de daños y deber de colaboración con los daños surgentes:
El inquilino también tiene la obligación de conceder las medidas razonables para evitar daños posibles o minimizar estos para el arrendamiento por medio de una notificación inmediata al propietario. Todos los daños incurridos durante el período de alquiler en la propiedad alquilada, se comunicarán inmediatamente. Si el inquilino reconoce que mediante una avería de rendimiento ocurrió de repente en la propiedad alquilada daños puedan surgir, es también obligado a hacer de todo lo razonable para evitar el daño o el fin de reducir al mínimo o para remediar el problema (por ejemplo, tuberías de agua , bloqueo de alcantarillado).

9. Derogación del contrato debido a circunstancias excepcionales:
El propietario tiene derecho de retirar a una causa justificada de manera sustancial el contrato o poner fin a este extraordinario, si, por ejemplo, fuerza mayor o cualquier otro circunstancias que no se deben al propietario hacen el cumplimiento del contrato imposible; por ejemplo, si el apartamento está reservado en virtud de declaraciones falsas de hechos materiales, por ejemplo, en la persona del inquilino o en términos de el objetivo o con respecto a la acantonamiento o el alojamiento de los animales a la vivienda; por ejemplo, si uno utilize el apartamento no para vivir pero para otros objetivos; por ejemplo, si el propietario tiene motivos razonables para creer que el uso de la fianza o la paz de la casa de otros vecinos o de la reputación del propietario en la vía pública son en situación de riesgo, sin que la gestión o la organización de que el dueño pertenece.
Se trata de las reglas de la casa de la "CAMINO Maria-Viktoria Strasse 31" para la vivienda, entre otras cosas pueden expresar un rescisión sin aviso si hay una infracción contra reglamento de la casa. Si después de la gira del contrato por causas de fuerza mayor, que incluye la destrucción de refugios, o transacciones equilibrados, el viaje es considerablemente más difícil e complicado o en peligro, las dos partes contratantes puede rescindir el acuerdo de viaje. En el caso de cese antes de la salida, el inquilino recibe el pago del precio de inmediato atrás. Otra reclamación no existen. Por los servicios prestados en el propietario puede exigir una tasa.
Si en virtud de las circunstancias del viaje tratados en el segundo párrafo se efectuan, el contrato de viaje también puede ser anulado por las dos partes. En este caso, el propietario hace las medidas necesarias resultadas de la terminación del contrato. Si el contrato es terminado por las razones expuestas por concluido, el propietario tiene derecho de indemnización a los servicios efectuados o que todavía no efectuados. Cualquier coste adicional para el retorno de transporte estarán exentos del propietario y el inquilino medio desgastado. Además, la carga adicional para el inquilino.

10. Cláusula de salvedad:
La nulidad de las disposiciones de estos Términos y Condiciones no afectará a la validez del contrato de agencia. En caso de que uno o más de las disposiciones de estos términos no son válidas, entonces la validez de las demás disposiciones, así como la validez del contrato en su conjunto no se ve afectada. La disposición es ineficaz a través de una efectiva para sustituir a la ineficaz prestación económica con el objetivo perseguido en el próximo, y que el sentido y la finalidad del contrato, el acuerdo original y los intereses legítimos de las partes, de conformidad con el significado y el contenido del Tratado.

11. Jurisdicción:
La jurisdicción para todos los litigios derivados de este contrato, incluida su eficacia, los locales, es decir, el lugar en que el apartamento "María Victoria" se encuentra y donde el poder del contrato debe ser siempre, en este caso la jurisdicción en las controversias que surjan de esta relación contractual es de Baden-Baden, Alemania.

Le deseamos el resto agradable!

Los apartamentos in Baden-Baden Maria-Victoria.