Apartment Maria-Viktoria in Baden-Baden  
Appartement en Baden-Baden  
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Conditions générales

 

CGV - Conditions générales de vente de l'appartement, Maria-Victoria
Nous, les propriétaires, nous réjouissons de pouvoir acclamer vous dans notre appartement. Vous trouverez ici les conditions générales (CG) de l'appartement Maria-Victoria à Baden-Baden. Lors de la réservation de l'hébergement que vous en acceptez les Conditions Générales. Exceptions et objections sont prise en compte selon l'accord par e-mail. Nous avons préparé l'appartement loué Maria-Victoria, dans le souci de permettre aux locataires un séjour agréable. Compte tenu de ce fait, entre les deux extrémités de la fermeture du contrat est convenu:


1. La signature du contrat:
Un bail obligatoire est réalisé quand nous acceptons votre internet-réservation par e-mail (informel) ou par téléphone (informel) ou réservation par écrit par la poste (informel) et vous informons de la confirmation à ce sujet par l'envoi d'une confirmation de réservation. Le contrat de location est réalisé, si le locataire est d’accord. Le consentement peut être une déclaration explicite ou concluante, comme par exemple le paiement du prix de location, l'acompte ou du commencement du voyage.
Nous nous engageons de mettre á votre disposition les appartement de vacances pour la période du bail indiqué en état conforme au contrat. Le locataire est tenu de restituer l'appartement à la fin de la location en bon état et conserver l’appartement loué un état convenable et propre.


2. Réservation / Paiement:
Une fois l'écriture de réservation est envoyé à nous, nous immédiatement contactons vous (par e-mail ou téléphone). Si vous accepter l'offre, l'hébergement pour vous est noté et non plus proposé. Vous alors virez l'acompte à hauteur de 30% du montant total sur notre compte. La durée de la capacité de paiement est de 7 jours après la date de la lettre de réservation. Seulement après la réception de l'acompte, l'appartement est réservé pour vous et vous recevrez une lettre de confirmation de réservation.
Sur place, un guidage dans le logement s’effectue par nous, depuis directement à l'arrivée le solde du montant est á payer à nous, en espèces en euros. Si les paiements ne sont pas effectués selon le contrat, cela peut être considérée comme un retrait du bail du locataire au titre du point 4) (résiliation / annulation). Ainsi, les paiements définîtes y sont exigibles.
Le prix de la location comprend: l'hébergement, les serviettes, draps de lit (changement hebdomadaire), eau chaude et froide, électricité, vaisselle, couverts. Nous faisons effectuer un nettoyage hebdomadaire. Dans le prix de la location ne sont pas inclus: les frais d'inscription perçues par les communes ne sont pas compris. La taxe de séjour est à verser sur nous à la Centrale du tourisme.


3. Prestations et tarifs:
Le contrat de location comprend l'appartement Maria-Victoria décrite le sur la page d'accueil et / ou dans l'offre écrite. La location et, en règle générale, l'énergie et les déchets contiennent dans le prix de la location. Le nombre des personnes qui occupent le logement (y compris les enfants) ne faut pas dépasser le nombre indiqué dans la confirmation de réservation. Les enfants sont considérés comme des adultes. Les animaux ne sont pas admis.
À l'heure actuelle, le prix en vigueur: 01/01/2009 au 31/12/2009. Nos prix sont prix conseillé et peuvent à tout moment être modifiées sans préavis. Les prix garantis lors de votre réservation. Demandez nous pour les prix spéciaux s’il vous plaît. Les prix publié sur internet sont valables pour une location de 7 jours, pour le supplément pour court séjour un supplément de 100% du prix de la matière peut être élevé. Quand une offre à l'invité / locataire est créée, nous y sommes liés seulement 24h (1 jour).


4. Démission / Frais d'annulation:
Vous pouvez à tout moment renoncer à votre réservation de voyage. Dans ce cas, nous facturons à nos frais effectifs (charge de travail, téléphone, frais de transfert ...) une indemnité forfaitaire de frais de 50,- euros par mandat et en plus:
jusqu'à 45 jours avant le début du voyage 30% du prix de location
44 jours à 31 jours avant le début du voyage 40% du prix de location
30 jours à 15 jours avant le début du voyage 60% du prix de location
14 jours à 7 jours avant le début du voyage 70% du prix de location
de 6 jours à 1 jour avant le début du voyage 80% du prix de location
en cas de non commencement du voyage 100% du prix de location
En tant que l'annulation est la date de réception de votre communication écrite chez nous. Si vous ne commencez pas le voyage que vous avez réservé, pour quelles raison que ce soit, sans notification préalable en temps opportun, nous nous réservons le droit de continuer à louer l'appartement "Maria-Victoria". Dans nos services d'assurances ne sont pas inclus. Un droit de s'installer dans notre appartement, alors n’existe pas plus. Pour le départ anticipé, il aussi n'y a pas un remboursement.


5. Arrivée / départ / caution / responsabilité:
L'appartement "Maria-Victoria" est á votre disposition le jour de l'arrivée régulière à partir de 14.00 heures. L’arrivée doit être effectuée à 22h00, sauf si une date d'arrivée tardive est à  l'avance convenu expressément avec le propriétaire. Une date d'arrivée avant 14h00 peut également s’effectue seulement si cela était convenu à l’avance avec le propriétaire. Si l’arrivée est à l’avance convenu et s’effectue dans le temps entre 22h00 et 8h00, nous élevons une augmentation de 30,00 euros. Le locataire est tenu de présenter le propriétaire à l'arrivée sa carte d'identité ou de passeport. Le loueur peut, au moment de l'arrivée, exiger le paiement d'une caution de 150,00 €.
Le propriétaire rembourse cette caution après l’abandon de l'appartement "Maria-Victoria" à temps et le retour de toutes les clés le jour du départ, à condition que le locataire n'est pas convenu quelque chose d'autre et si l'appartement "Maria-Victoria" ne représente pas dommages causés par le locataire. En cas de dommages causés au-delà de l'appartement "Maria-Victoria" et/ou de l'inventaire, le locataire encore sur place paye le montant en euros en espèces pour les fonds nécessaires à la réparation des dommages (article 249, paragraphe 2, du Code civil), c'est pourquoi nous recommandons vivement la conclusion d’une assurance de responsabilité civile. Si le propriétaire découvre après le départ du locataire que lui a causé des dommages, le propriétaire fait valoir ses droits auprès du locataire par la suite dans la facture.
Le locataire s'engage à examiner et respecter les règles de règlement intérieur et suite cela. Le mépris ou contre-réactions pétulante se fonde sur ce bail. Le jour du départ, le locataire est tenu de quitter l'appartement "Maria-Victoria" au plus tard à 11h00. En cas de retard, le bailleur à l'égard du locataire un droit à paiement d’un montant supplémentaire. La présente est de 60,00 € (net) pour une évacuation vers 11h00 mais avant 13h00, 100% du prix convenu pour le logement/nuit lors d'une évacuation après 13h00.
En outre, le bailleur a droit au remboursement de tous les dommages en raison d'un départ plus tardive. Le départ s’est effectué seulement après toutes les clés sont étés retournés au propriétaire ou à son représentant. À cet effet, le locataire, si ce a été expressément convenu à l’avance avec le propriétaire, peut rester toutes les clés sur la table dans l'appartement "Maria-Victoria" et tirer la porte de l’appartement sur soi. Le locataire est tenu à contrôler la bonne fermeture de la porte de l’appartement. En cas de perte d'un ou de plusieurs clés, le locataire est tenu d’effectuer les dommages et intérêts au bailleur et, le cas échéant payer pour l'installation de nouvelles serrures.
Si, pendant le séjour, un préjudice de toute nature, par exemple, le bris de glaces, un défaut de pièce de meubles, etc. se produire, il doit être signalé sans délai le propriétaire et facturera à vous. Si, dans les appartements de dommages s’élaborent provoque par le client/locataire, en règle générale, l’assurance de responsabilité civile du client/locataire paye; le client/le locataire est responsable de toutes les personnes l'accompagnant. En l'absence d'assurance responsabilité civile, la personne paye pour les dommages le même; au préalable on peut demander á payer une caution pour couvrir le coût prévisionnel des dommages. Le droit de visiter l’appartement découle de l'obligation de nettoyage et peut être directe, sans préavis.


6. Protection des données:
Les données personnelles du client sont a recueillir seulement dans le cadre de la loi fédérale de protection des données (BDSG), ainsi que des services téléphoniques, de la protection des données (TDDSG). Ils sont accessibles à des tiers que dans la mesure où le fait qu'à l'exécution de la location est nécessaire (service de nettoyage, de gestion de propriétés, d'assurance, etc.)


7. Réclamations:
Si le locataire pour ce qui concerne l'hébergement, découvre que ce n'est pas à la description, ou il y a des défauts, il est tenu, sans délai (au plus tard dans les 2 jours) de déclarer au logeur. Après expiration de ce délai on ne peut plus valoir ses droits auprès du propriétaire. Les défauts sont, en règle générale, élimine immédiatement par le propriétaire. Une réglementation des réclamations qui se sont produits pendant la période de location et n'ont pas annonce le logeur et/ou on n’a pas demandé le logeur la réparation du défaut pendant un délai convenue, ne peut plus être réclame après le bout du bail


8. Déclaration de sinistre et de la participation obligatoire pour dommage:
Le locataire est également tenu de prendre des mesures raisonnables pour éviter et limiter d'éventuels dommages ou des atteintes de l’objet de la location par immédiats défauts d'affichage au logeur. Tous les dommages causés pendant la période de location à l'objet loué, sont à signaler immédiatement. Si le locataire reconnaît que par l'apparition des performances tout à coup le désordre de dommages peuvent être effectue á l'objet loué, il est également tenu de prendre toutes les démarches raisonnables pour lui détourner ou de réduire le plus possible et de contribuer à remédier à la perturbation (par exemple, rupture de conduite d'eau, colmatage de la canalisation).


9. Annulation du contrat en raison de circonstances exceptionnelles:
Le logeur est en droit de se retirer du contrat ou de résilier cet extraordinaire pour raison concret justifié, par exemple, si un cas de force majeure ou d'autres circonstances par le logeur non responsables par le logeur l'exécution du contrat est impossible, par exemple, si l’appartement a été réservé sous indication fausse ou trompeuse de faits, par exemple, en la personne du locataire ou de l'objectif concernant l'occupation de l'hébergement des animaux, par exemple, si l'appartement est utilisé à l'autre comme à usage d'habitation; si par exemple le logeur a la supposition fondé que le recours à la performance ou la sécurité de la maison de la paix ou d'autres voisins de l'image du propriétaire dans le public est en danger avec la location, sans que cela est imputable soit la domination ou d'organisation du logeur.
Il s'applique aux règles de la maison de "Marie-LCAP Viktoriastrasse 31" pour le logement, entre autres, en cas d'infraction aux règles de la maison un préavis de résiliation peut être prononcée. Si le voyage à la suite de la conclusion du contrat de force majeure, la même que la destruction de logements, ou sont du même incident, imprévisible difficile, menacé ou affecté, les deux parties au contrat peuvent résilier le contrat de voyage. En cas de résiliation avant le début du voyage, le locataire reçoit le prix du voyage payé immédiatement. Une poursuite de droit n'existe pas. Pour les prestations déjà fournies le logeur peut exiger une rémunération.
Si les circonstances nommées dans le deuxième paragraphe résultent après le commencement du voyage, le contrat de voyage peut être résilié par des deux côtés également. Dans ce cas, le logeur prendre, à la suite de l'abrogation du traité, les mesures nécessaires. Si le contrat est résilié pour les raisons précitées, le logeur a le droit à une indemnisation pour les prestations  fournis ou celle que sont encore a fournir. Les éventuels surcoûts de transport sont de retour le propriétaire et le locataire par moitié. Par ailleurs, les surcoûts sont à la charge du locataire.


10. Clause salvatrice:
La nullité de certaines dispositions de ces conditions générales de vente n'a pas l'inefficacité de gestion de l'ensemble du contrat. Si une ou plusieurs dispositions des présentes Conditions générales de vente sont inefficaces, il en est l'efficacité des autres dispositions et la validité du contrat dans tout cela ne porte pas atteinte. La disposition nulle est a remplacer par une efficace quelle se corresponde a la loi la disposition en but le plus et le sens et le but du traité, l'accord initial et l'intérêt légitime des parties, le sens et la teneur du traité.


11. Juridiction:
La juridiction compétente pour tous les litiges résultant du présent contrat, y compris sur l'efficacité de son fonctionnement, l'application de l'exploitation, c'est-à-dire le lieu dans lequel se trouve l'appartement "Maria-Victoria" et dans lequel la prestation d'accueil du contrat d'enregistrement à des prestations, dans ce cas la juridiction compétente pour les litiges résultant du présent contrat est de Baden-Baden, Allemagne.


Nous vous souhaitons le reste plaisant!


Les appartements Maria-Victoria.

 

 
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Impressum
Maria-Viktoria Appartement
Maria-Viktoria Strasse 31
D-76530 Baden-Baden

Verantwortlich für den Inhalt: Wohlgemut Alexej

Amtsgericht:Baden-Baden

UStID-Nr DE 63 579 142 189
Steuer-Nr 12168/22183
Finanzamt Mülheim

Telefon:+49 162 458 6471
Fax:+ 49 7644 927 8997


E-mail:mvkontakt@gmail.com
Internet:www.baden-baden-appartement.de

 


 Konzeption & Design

Vadym Plyushchakov
Handschuhsheimer Landstrasse 116
D - 69121 Heidelberg

Telefon:+49 6221 485 426
Fax:+49 6221 485 426

E-mail: vadym@plushakoff.com
Internet: www.plushakoff.com

 
 
All Photos courtesy
Vadym Plyushchakov www.plushakoff.com
 
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